В нацпроект "Доступное жилье" принимают не только гигантские стройки - выяснилось, что еще весной чиновники выбрали 39 пилотных проектов средней руки в 11 регионах,сообщают Ведомости Проекты выбирала комиссия по развитию рынка доступного жилья при совете при президенте РФ по реализации нацпроектов, сообщил ее руководитель Александр Браверман. Пилоты выбирал президиум комиссии во главе с помощником президента Игорем Шуваловым по представлению регионов. Замруководителя администрации Вологды Борис Упадышев (в числе пилотов два вологодских проекта - "Южный" и "Белозерский") подтверждает это.
39 пилотов - это 20 млн. кв. м жилья. Проекты должны отвечать трем условиям: объемы стройки - не более 1 млн. кв. м жилья, сроки - не более пяти лет и это должна быть комплексная застройка. Этим пилотные отличаются от 22 экспериментальных проектов, отобранных Минрегионразвития летом: там должно быть более 1 млн. кв. м, а сроки ввода - до 10 лет. Среди них - компании Олега Дерипаски ("Конная Лахта" и "Северная долина"), Сулеймана Керимова ("Рублево-Архангельское") и Виктора Вексельберга ("Академический").
Участники нацпроекта могут получить помощь в виде субсидий на проценты по кредитам на строительство инфраструктуры и дорог, госгарантии, помощь строителям при подключении к газовым и энергосетям. Что именно получат 39 пилотов, неизвестно: Браверман утверждает, что строители должны вместе с местными властями направить заявки в Росстрой, который отбирает проекты и ведает бюджетами. В 2007 г. на нацпроект потратят 62 млрд. руб., из которых 5,9 млрд. руб. пойдет на погашение процентов, а 3,5 млрд. руб. - на дороги, указывает представитель Росстроя Андрей Чибис.
Некоторые застройщики, как глава совета директоров "СУ-155" Михаил Балакин, узнали об особом статусе проектов от "Ведомостей". "СУ-155" возводит район "Московский" в Иванове, сдано 40 000 кв. м, сообщила компания. ГК ПИК купила участок под пермский пилот менее месяца назад. А вот президент "Интеко" Елена Батурина указывает, что знала о статусе проекта "Левенцовский" (Ростов), когда осенью ее компания шла на аукцион. Комплекс "Солнечный город" с 2005 года строит одноименная компания. Заказчик - МВД Татарстана, жилье предназначено военным. А у застройщика микрорайона "Заречье" - "Алмаз-инвеста" омские власти собирались отобрать землю из-за срывов сроков сдачи: вместо 130 000 кв. м в 2007 году он построит только 17 000 кв. м. Связаться с "Алмаз-инвестом" не удалось. "Мы брали проекты на разной стадии: мы не можем ждать 3-4 года, пока площадку освоят, чтобы анализировать, например, процесс оформления прав собственности", -комментирует Браверман.
Польза от участия в нацпроекте ощутима. Евгений Красиков из "Реновастройгруп" рассказал, что "Академический" добился финансирования строительства дороги за 150 млн. руб. плюс компании субсидируют 50% ставки по кредитам на инфраструктуру. А входящий в "Интеко" Ростовский завод крупнопанельного домостроения подключил себе газ.
